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老旧电梯大体检 超龄服役老电梯何时“退休”?

摘要:上海是全球在用电梯数量最多的城市,目前已近20万台,其中使用年限超15年的住宅小区老旧电梯就有2500多台。这2500多台电梯的安全与老百姓的生命、生活息息相关,因此本市今年起通过市政府实事项目的方式,对这些电梯进行安全评估,给它们来一次集中的体检。如今,体检的情况怎么样?那些超龄服役、带病运行的老电梯能趁这次机会顺利退休吗?

海是全球在用电梯数量最多的城市,目前已近20万台,其中使用年限超15年的住宅小区老旧电梯就有2500多台。这2500多台电梯的安全与老百姓的生命、生活息息相关,因此本市今年起通过市政府实事项目的方式,对这些电梯进行安全评估,给它们来一次集中的体检。如今,体检的情况怎么样?那些超龄服役、带病运行的老电梯能趁这次机会顺利退休吗?

番禺小区里的这栋9层大楼1991年交付使用,楼里的两部电梯狭小、老旧,透着上世纪的味道。虽然曾在2000年左右大修过一次,可状况还是令人担忧。电梯关人、晃动、上下速度不匀,记者拍摄时也被关了一回,维保人员立刻赶来。

维保人员:你看这面板里的线都一塌糊涂了,防止它短路就用了硬板纸在里面垫一下,临时解决的一种办法。

电梯1986年制造,表面漏油现象比较严重

在顶楼机房,记者见到了这部文物级的电梯。面对这样的老古董,维保人员只能三天两头跑来修。检测机构经评估后建议,这部电梯要更新或改造。可是换两部电梯至少50多万,这栋楼属于售后公房,维修基金本就不充裕,还要用来应对老房子的各种问题,这可怎么办?

业委会主任范小蓉:谁都想换,换了资金没了,我以后修房子怎么办?所以资金不能全部集中在电梯上,要多方位考虑。

针对售后房小区,街道通过政府补贴承担60% 业主需要承担40%

最后,还是街道伸出了援手,出大头,剩下的维修基金出。这个方案,终于让番禹小区这栋楼的居民看到了希望。

四级有严重安全隐患,甚至可能发生人身伤害

据了解,番禹小区所在的徐家汇街道,从2013年起,每年会拿出一笔专项资金用于居民小区达到报废标准电梯的更换。但并不是所有街道都能拿出钱来补贴老小区换电梯。很多还得靠小区居民自己解决。华容小区的电梯已经服役了18年,今年6月经检测机构评估,楼内电梯存在33项问题,浑身是病,整体安全状况被评定为四级。

电梯病成这样大家早有感觉,只是碍于“钱”这个老大难问题一拖再拖。权威机构的鉴定报告终于让大家下定决心换电梯,可究竟是彻底换新,还是只换主要部件,居民们的意见并不统一。

华容居委会党支书胡寿春:换新的就要收钱,要问到他们收钱呢大家都没声音了,大修不用了,就是从业委会维修基金支出。

为此业委会组织了多次业主大会,公开大修和更换的明细账目,最后2/3的多数选择了大修。20万元费用全部出自维修基金,除了一楼住户不出钱,二楼以上住户均摊。

据了解,今年原计划完成1200台住宅小区老旧电梯的安全评估工作,实际上已完成了1412台。体检下来,有近两成到了该退休的地步,其余则不同程度的需要修理。但是评估好以后如何推进,目前并没有实施细则。居民配合度高的自己解决,街镇有专项资金的街镇补贴,要是居民不配合街镇也没有补贴呢?

业内人士呼吁,应尽快建立起住宅小区电梯安全评估、修理改造更新的长效机制。 

今年4月起实施的《上海市电梯安全管理办法》明确,住宅小区电梯的责任人首先是业主自己,如果电梯需要修理、改造、更新的,业主应该积极履行资金筹集义务。同时《办法》也明确,对于存在严重隐患,需要做相应整改 但经费一时无法得到落实的情况,地方政府要兜底,街道、镇要出面协调。为老旧电梯做体检,政府已经做了一件实事。接下里,如何把这件实事做实,看来还需要各方面的配合。

编辑:王晓鹏

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